주택담보대출 금리가 대환대출을통해 낮아지는 추세인 가운데, 서울 아파트 가격이 상승 거래 43%를 기록했다. 

직방(대표 안성우)이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 공개된 아파트 매매거래를 분석한 결과 1월 반짝 회복세를 보였던 시장과 달리 2월은 다시 거래량이 줄어든 것으로 나타났지만, 하락거래 39%와 비교해 상승거래가 비중이 더 많았던 것으로 나타났다.

1월 하락거래 비중이 49%에 달했던 ’강남권’은 2월 43%로 나타났다. 1월 저가매물 소진이후 숨고르기에 들어가며 보합거래가 늘어난 모습이다.

작년말 하락거래 비중이 절반을 넘어섰던 ‘마용성’과 마포, 용산, 성동은 23년 12월 56%에서 24년 1월 41%, 2월 33%로 하락거래 비중 크게 줄었다. 또 '노도강' 노원, 도봉, 강북도 23년 12월 51%에서 24년 1월 46%, 2월 42%로 하락거래 비중이 감소했다.

반면 '금관구' 금천, 관악, 구로는 2월 거래 중 49%가 하락거래로, 저렴한 매물에 대한 수요가 높은 것으로 추측된다.

이와 관련해 직방 관계자는 "전반적인 하락거래 비중 감소가 아닌 지역별 저가매물 소진 이후 숨 고르기로 보여지고, 일부 지역은 여전히 저가매물이 거래시장을 주도하기도 하고 있어 시장회복으로 해석하기엔 역부족"이라며 "2월 26일부터 은행들이 향후 금리 인상을 대비해 대출자의 원리금 상환능력을 깐깐하게 따지는 스트레스DSR을 적용하면서 대출 문턱도 다시 높아질 것으로 예상돼 금리인하 등의 효과도 줄어들 여지가 있다"고 전했다.